ZAC du Triangle des Meuniers

Construction de 4 bâtiments de type R+9 sur un niveau de sous-sol composé de 203 chambres de résidence étudiante, 83 logements intermédiaires, 55 logements en accession privée et 151 places de parking. La livraison est prévue pour fin 2022

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ZAC du Triangle des Meuniers

Les enjeux du projet

L’isolation acoustique des façades des logements et chambres étudiants, du fait de la proximité de routes classées du point de vue acoustique : avenue de Stalingrad (route départementale 7) et avenue de la République (route départementale 117).
L’isolation entre locaux des bâtiments, aux bruits aériens et aux bruits d’impact : entre logements et locaux communs, entre logements et locaux techniques, entre logements et parking ; une attention particulière a été portée à l’isolement acoustique entre chambres de la résidence étudiante et locaux communs (espace de coworking, atelier vélo, local fitness).
La maîtrise de la réverbération dans les locaux : halls et circulations, locaux communs de la résidence étudiante.
La maîtrise des bruits d’équipements techniques, tant à l’intérieur des locaux qu’à l’extérieur, vis-à-vis du voisinage.

La solution apportée

Étude complexe d’isolement de façades : plusieurs objectifs acoustiques proposés en fonction des bâtiments et de la configuration des façades. Plusieurs solutions techniques ont été envisagées : différents type de coffres de volet roulant (en bois et en PVC, avec ou sans entrée d’air) et d’entrées d’air (dans la maçonnerie ou la menuiserie) en fonction des zones des bâtiments.
Adaptations pour façades légères
Étude des différents éléments constitutifs des bâtiments (en maçonnerie et en cloisons sèches)
Étude de l’isolement acoustique entre chambres de la résidence étudiante, avec différentes typologies de configurations (murs en maçonnerie et/ou cloisons sèches, gaines techniques mutualisées, calculs d’interphonie…)
Proposition des traitements d’acoustique interne pour les locaux communs, en fonction du type d’utilisation et de l’économie de l’opération
Gestion de la présence des rupteurs de ponts thermiques (plusieurs points particuliers à considérer)